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重慶50強房企金陽地產資金謎局:僅不到10人上班
2019-11-08 16:08 作者:陳利 來源:每日經濟新聞

近日,一則關于重慶金陽房地產開發有限公司(下稱金陽地產)因無力償債、所持重慶農商行的550萬股股權被強制拍賣的信息,讓這家昔日重慶50強房企再次陷入了“資金鏈斷裂”的疑云中。

值得注意的是,早在今年1月中旬,金陽地產旗下王牌地產項目——位于重慶大學城的金陽第一農場·大學城就出現延遲交房。《每日經濟新聞》記者近日在金陽第一農場·大學城現場調查發現,該項目已經處于停工狀態。與此同時,金陽地產開發的成都金不夜項目也多次延遲交房,至今也未全部完成交房。

針對“資金鏈斷裂”的傳聞,記者試圖與金陽地產方面進行核實,但當記者按其官網所留電話撥通后,對方一聽是媒體便立即掛斷。金陽地產辦公區預算部相關人員在接受記者采訪時回應稱:“根本沒有這回事!”

多元化發展引發資金風險?

官網資料顯示,成立于1998年的金陽地產,已成為涵蓋房地產開發、酒店經營、商業地產、物業管理、旅游地產等領域為一體的大型綜合性集團,開發建設總量逾300萬平方米,屢獲“重慶地產50強”等殊榮。

金陽地產在重慶本土開發了包括金陽·騎龍山莊、金陽·羅馬假日等在內的10余個樓盤項目,其中不乏品質、口碑較好的項目。在成都,金陽地產開發了易誠國際、倫敦西區等4個項目,在四川大竹也開發了金陽·東湖星座等5個項目。

但金陽地產并沒有滿足房地產領域的成績,其多元化發展從幾年前就已經開始。

啟信寶顯示,從2013年開始,金陽地產公司將業務拓展到了金融、醫療、餐飲等板塊,先后投資設立了華夏川商融資擔保有限公司、國寶人壽保險股份有限公司、重慶市江北區盛達小額貸款有限公司、重慶江北恒豐村鎮銀行股份有限公司,以及P2P、融資擔保等類型公司11家。同時,開設連鎖醫療機構“成都中醫大國醫館”,創立了自有餐飲品牌金陽花田錯農場餐廳,并聯合重慶川商美食文化有限公司共同投資餐飲。

重慶市南岸區花園街道騎龍社區工作人員向《每日經濟新聞》記者透露,從2018年11月份開始,金陽地產辦公場所就多次遭到投資者圍堵。正好位于重慶金陽地產樓上、與其商業物業公司相距不到5米的騎龍社區就成了圍堵人員主要咨詢的“點位”。“不時就會有人來社區打探金陽的情況,但金陽到底現在什么情況我們也不了解。”

對此,記者試圖與金陽地產方面進行核實,但當記者按其官網所留電話撥通后,對方一聽是媒體便立即掛斷。此后,記者多次撥通金陽地產電話,均遭到對方掛斷。

被多家法院列為失信被執行人

事實上,金陽地產被曝出資金問題由來已久。

據鳳凰網房產等多家媒體報道,今年1月,金陽地產曝出一份《關于部分崗位人員停薪留職的通知》(下稱《通知》),開始對內部人員進行裁員。《通知》稱:“自2018年7月份來,由于受今年地產調控政策和經濟大環境的影響,公司房產銷售和商業租賃等主力板塊均受到重大影響,導致現金流遠遠不能滿足公司日常運營需要。”“經過公司多次、慎重討論后,現決定采取保留部分崗位人員繼續工作,部分崗位人員停薪留職。”

10月15日,一則原定于11月12日在阿里拍賣·司法平臺上進行拍賣的、金陽地產所持重慶農商行的550萬股股權,因“案外人提異議”而暫緩的消息,再次將金陽地產推向了風口浪尖。

評估報告顯示,此次拍賣是由于重慶金陽地產資金鏈斷裂,無力償債,中國華融資產管理股份有限公司重慶分公司申請法院對其旗下資產進行強制拍賣,涉及金陽地產持有的重慶農商行內資股1350萬股。此次拍賣的550萬股評估價3624.5萬元,整體起拍價起2537.15萬元,折合4.613元/股,相當于評估價7折,買家需繳納保證金127萬元。

公開信息顯示,2016年,位于成都西三環草金立交的金陽不夜項目就曾以“以房抵款”的方式,償還成都佳韻廣告有限公司廣告債務,而這筆債務的總額僅21.3萬元。

然而金陽地產面臨的資金風險問題并不僅僅于此。

*除《中國經營報》署名文章外,其他文章為作者獨立觀點,不代表中國經營網立場。

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